+66 (0) 85 664 5000
info@acuterealty.com
วันที่ 7 มิถุนายน ที่ผ่านมา ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีได้มีมติเห็นชอบร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามที่กระทรวงการคลังนำเสนอเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
อาจจะฟังดูสุ่มเสี่ยงนิดนึงถ้าผมบอกว่า “ถ้าไม่กู้เงินมาลงทุนอสังหานะ คุณไปลงทุนเเบบอื่นดีกว่า” นั่นเเหละผมหมายความว่าเเบบนั้นจริงๆ
คอนโดฯให้เช่ารายวันสะดุดตอไร้กฎหมายควบคุม "สคบ." โบ้ยดูแลเฉพาะปัญหาสัญญาไม่เป็นธรรม "สมาคมนิติบุคคลฯ" แฉเจ้าของโครงการบางรายโอนห้องครึ่งเดียว ที่เหลือปล่อยเช่าแบบโรงแรม แถมกันที่จอดรถไว้รับแขก"กทม." เต้น ส่งหนังสือเวียน 50 เขตตรวจเข้ม
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ขออนุญาตยกกรณีตัวอย่างวังวรดิศ มาเพื่อเป็นกรณีศึกษา โดยวังนี้เคยเป็นที่ประทับของสมเด็จพระเจ้าบรมวงศ์เธอ กรมพระยาดำรงราชานุภาพ
อย่างที่รู้กันโดยทั่วไปว่า ราคาที่ดินมักสูงขึ้นเรื่อยๆ ยิ่งใครที่ถือครองมาตั้งแต่ไหนแต่ไร คุณยิ่งมีโอกาสได้กำไรจากสมบัตินั้นมากยิ่งขึ้น แต่จะรู้ได้อย่างไรว่าที่ดินที่เราถือครองมีราคาสูงมากเท่าไรแล้ว ถึงจุดที่เราพร้อมที่จะซื้อหรือขายเพื่อเกร็งกำไรแล้วหรือยัง?
เมื่อพูดถึงเรื่องการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ อาจดูเหมือนเป็นเรื่องไกลตัว แต่หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมีความคิดที่จะซื้อบ้าน หรือขอกู้เงินในระบบสถาบันการเงิน เรื่องของการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่งที่คุณควรทำความเข้าใจ
หนึ่งในสิ่งที่เรามักจะเห็นว่าคนประสบความสำเร็จมักจะมี คือ การมีภาพลักษณ์ที่น่าชื่นชม หรือเป็นที่จดจำของคนอื่นๆ แน่นอนว่าเรื่องนี้อาจจะไม่ต้องไปไกลถึงขั้นโด่งดัง มีชื่อเสียง หรือมีคนติดตามมากมาย แต่มันคือเรื่องของการยอมรับจากคนรอบข้าง
ขั้นแรก อยากทำความเข้าใจกับผู้อ่านก่อนครับว่า กองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund) หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) หรือ กองทุนโครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure Fund) กองทุนทั้ง 3 ประเภทยังถูกนักลงทุนเรียกชื่อรวม ๆ ว่า “กองทุนอสังหาริมทรัพย์”
ผลการวิจัยจาก TerraBKK Research เห็นความเปลี่ยนแปลงและความน่าสนใจสำหรับการมีที่อยู่อาศัยในเมืองไว้สำหรับวันทำงาน และในวันหยุดออกนอกเมืองมาพักผ่อนหลีกหนีความวุ่นวายมาอยู่บริเวณชานเมือง
ปัจจุบันอาคารสำนักงานในกรุงเทพหานครมีพื้นที่กว่า 8 ล้านตารางเมตร กระจายอยู่ทั่วทุกมุมของกรุงเทพมหานครโดยเฉพาะย่านศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District : CBD)อย่าง ย่านสีลม สาทร ถนนวิทยุ เพลินจิต สุขุมวิท และย่าน CBD ใหม่ รัชดา-พระราม 9
เมื่อพูดถึงผังเมือง หลายคนอาจมองว่าเป็นเรื่องที่เข้าใจยากและไม่รู้ว่าจะสามารถหาข้อมูลหรือหาความรู้ได้จากที่ไหน TerraBKK ได้จัดทำบทความชิ้นนี้ขึ้นเพื่อให้บุคคลทั่วไป ไม่ว่าใครก็สามารถรู้ได้ว่าที่ดินของตนเองอยู่ในผังเมืองสีอะไร ทำอะไรได้บ้าง เรื่องของผังเมืองจะไม่ใช่เรื่องไกลตัวอีกต่อไป
สำหรับคนที่กำลังมองหาแปลนบ้าน หลังจากนี้ไม่จำเป็นต้องหาตลับเมตรมาวัดขนาดของห้อง หรือนั่งหลังขดหลังแข็งเพื่อวาดแปลนห้องด้วยคอมพิวเตอร์อีกแล้ว เพราะตอนนี้แค่มีแอพพลิเคชั่นที่ชื่อว่า Roomscan ติดมือถือเอาไว้ ซึ่งเป็นแอพพลิเคชั่นที่พัฒนาขึ้นโดย Locometric