+66 (0) 85 664 5000
info@acuterealty.com
ในปี 2563 ทำเลเตาปูน-บางซื่อ จะถูกพลิกโฉมให้กลายเป็นสถานีศูนย์กลางระบบขนส่งมวลชนที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และเป็นศูนย์กลางด้านธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ซึ่งจะช่วยเพิ่มศักยภาพด้านทำเลที่อยู่อาศัยในบริเวณเตาปูน-บางซื่อ เป็นอย่างมาก
โพลฮอตจาก “ดร.โสภณ พรโชคชัย” ผู้บริหาร บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดข้อมูลผลสำรวจร่วมกับธนาคารแห่งประเทศไทยเกี่ยวกับ 5 อันดับสถานีรถไฟใต้ดินที่ “ราคาที่ดิน” เพิ่มสูงสุด ปี 2559-2560 ดังนี้
ดีเดย์ 15 ก.พ. ปิดถนนศรีนครินทร์ 1ช่องทางขวา รฟม.เริ่มลงมือสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง แนะผู้ใช้เส้นทางเผื่อเวลาเดินทาง
ภาระจำยอม” เป็นทรัพยสิทธิประเภทหนึ่งที่ตัดทอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลอื่นทำให้เจ้าของอสังหาฯ นั้น ต้องยอมรับภาระบางอย่าง ซึ่งในทางกฎหมายแล้วอสังหาฯ ที่ได้ประโยชน์จากภาระจำยอมเรียกว่า “สามยทรัพย์”
การเปลี่ยนแปลงร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ….. ฉบับใหม่ ที่แน่นอนแล้วว่า จะส่งผลกระทบต่อจัดเก็บภาษีต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในส่วนของอสังหาฯเพื่อขายนั้นอาจจะส่งผลกระทบไม่มากนัก
การเปลี่ยนแปลง ร่างพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่ มีการปรับเกณฑ์การประเมินภาษีใหม่ ซึ่งทาง SCB Economic Intelligence Center หรือ EIC ได้มีการสรุปสาระสำคัญไว้ 2 ส่วนหลักๆ คือ 1. การประเมินฐานภาษีตามต้นทุน และ 2. หลักการพิจารณาอัตราภาษีตามเจตนาการใช้ประโยชน์ที่ดิน และสิ่งปลูกสร้า
พูดกันถึงเรื่อง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่นี้ จะออกมาเพื่อทดแทนภาษีบำรุงท้องที่และภาษีโรงเรือนและที่ดินที่จะทำการยกเลิก หลังจากกฎหมายภาษีที่ดินมีผลบังคับใช้ ในปี 2562 โดยภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะช่วยลดความเหลื่อมล้ำ
จากการศึกษาเกี่ยวกับอาคารสำนักงานและคอนโดมิเนียมที่ได้รับการบริหารจัดการอย่างมืออาชีพกับอาคารที่ขาดการบริหารจัดการที่ดี
ปี 2559 ที่ผ่านมาถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งแห่งความยากลำบากของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องเผชิญกับปัจจัยลบรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น ปัญหาหนี้สินภาคครัวเรือนที่เพิ่มสูงขึ้น ราคาสินค้าเกษตรตกต่ำ ความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อ ฯลฯ ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดการชะลอตัว
เมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ พล.ต.ท.อำนวย นิ่มมะโน รองผู้ว่ากรุงเทพมหานคร (กทม.) แถลงภายหลังประชุมคณะผู้บริหาร กทม. ว่า กทม.ตัดสินใจยกเลิกโครงการรถโดยสารด่วนพิเศษ หรือ บีอาร์ที
“ภาระผ่อนหนี้ต่อเดือนไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ เพื่อจะได้ไม่มีภาระหนี้ที่สูงเกินไป” เชื่อว่า หนึ่งในความฝันหรือเป้าหมายทางการเงินของหลายๆ คน ก็คือ การเป็นเจ้าของบ้านสักหลังหนึ่ง ซึ่งปัจจุบันคนส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านด้วยการขอสินเชื่อ ไม่ต้องรอเก็บเงินก้อนใหญ่ก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านที่ต้องการได้
ในช่วงต้นปี 2559 ที่ผ่านมา อสังหาฯ ทำเลทองเคยสำรวจและวิเคราะห์ทำเลย่านทองหล่อไปก่อนแล้ว โดยเป็นการวิเคราะห์ภาพรวมพื้นที่รอบทองหล่อทั้งตลอดแนวถนนสุขุมวิท 55 บริเวณถนนหลักติดสุขุมวิท บริเวณสุขุมวิท 38 ฝั่งเยื้องกับซอยสุขุมวิท 55 เพราะมีกระแสตั้งแต่ปลายปี 2558