Home / 

NEWS

ควรตรวจรับ บ้าน คอนโด เองหรือจ้างผู้เชี่ยวชาญดี?

รู้ไหมครับว่า ก่อนที่จะเซ็นรับบ้านหรือคอนโดก่อนเข้าอยู่อาศัยนั้น สิ่งสำคัญอย่างหนึ่งคือการตรวจรับบ้านก่อนที่จะเซ็นรับ เพื่อเช็คหาจุดบกพร่อง ข้อผิดพลาดในการก่อสร้างและปัญหาต่างๆ เพราะหลายคนเคยมีประสบการณ์แย่ๆกับการละเลยที่จะตรวจรับก่อนการเซ็นรับบ้าน ทำให้เกิดปัญหาในการอยู่อาศัย มันไม่คุ้มเลยที่จะต้องมานั่งซ่อมและปรับปรุงบ้านหรือคอนโดมิเนียมเอง เพราะเสียทั้งเงินและเวลา ถึงแม้ว่าในสัญญาจะมีการรับประกันบ้านอยู่แล้วก็ตาม แต่ก็อย่าลืมนะครับว่า โครงการเขาไม่ได้รับประกันให้เราตลอดไป เต็มที่แค่ไม่เกิน 5 ปี (โครงสร้าง) และ 1-2ปี (ส่วนประกอบอาคาร) เท่านั้นเอง เพราะฉะนั้น การตรวจรับบ้านและคอนโดก่อนเซ็นรับนั้นจึงเป็นสิ่งที่สำคัญมากๆที่ไม่ควรละเลย

แล้วเราสามารถตรวจรับเองหรือจ้างผู้เชี่ยวชาญดี ?
ความจริงแล้วสามารถทำได้ทั้ง 2 อย่าง ไม่ว่าจะตรวจเองหรือจ้างผู้เชี่ยวชาญหรือวิศวกร แต่การตรวจรับบ้านมีรายละเอียดยิบย่อยเยอะแยะมากมาย ถ้าเจ้าของบ้านไม่มีความรู้และประสบการณ์อาจเจอปัญหาภายหลังได้หากทำการตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง เพราะการตรวจรับบ้านหรือคอนโดมิเนียมนั้น ไม่ได้เช็คกันแค่ภายในหรือภายนอกด้วยตาเปล่าเท่านั้น แต่ต้องเช็คระบบทั้งหมดที่โครงการวางเอาไว้ตั้งแต่แรกอีกด้วย
วันนี้เราจะมาเปรียบเทียบ ข้อดี-ข้อเสีย ระหว่างตรวจรับบ้านเองกับให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจให้ กันครับ
ตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง
ข้อดี

ข้อเสีย
  • ตรวจได้ไม่ละเอียด เพราะตรวจได้แค่โครงสร้างภายนอกและระบบทั่วไปเท่านั้น
  • ไม่มีความรู้และประสบการณ์ ทำให้ละเลยในจุดสำคัญไป
  • เมื่อมีปัญหาไม่อาจชี้แจงปัญหาสำคัญกับผู้รับเหมาได้ เพราะไม่มีความรู้ความเข้าใจมากพอ
ผู้เชี่ยวชาญตรวจรับบ้านให้
ข้อดี
  • ตรวจได้ละเอียดทั้งภายในภายนอก ระบบไฟฟ้า ประปา รวมถึงโครงสร้างทุกอย่างของบ้านและคอนโด
  • มีเครื่องมือและทีมงานพร้อม รวมทั้งมีความรู้ความสามารถและประสบการณ์ ที่ไว้ใจได้
  • สามารถชี้จุดบกพร่องและปัญหาของบ้านได้ตรงจุดและชัดเจน
  • เมื่อพบปัญหาสามารถคุยกับผู้รับเหมาถึงปัญหา แล้ววิธีแก้ไขได้ละเอียด
ข้อเสีย
  • มีค่าใช้จ่าย
จะเห็นได้ว่า ข้อแตกต่างของการตรวจรับบ้านเองกับจ้างผู้เชี่ยวชาญตรวจรับให้นั้น คือความละเอียด ทักษะ ความพร้อมของทีมงาน เครื่องไม้เครื่องมือและประสบการณ์ที่ชัดเจน และอยากให้สังเกตข้อเสียของการจ้างผู้เชี่ยวชาญตรวจรับให้นั้น จะเห็นได้ว่ามีแค่ข้อเดียวคือปัญหาด้านค่าใช้จ่ายเท่านั้นเอง ลองคิดดูว่าค่าใช้จ่ายในการจ้าง คุ้มค่ากับการเปิดจุดบกพร่องของบ้าน เพื่อให้เราได้แก้ไขก่อนจะเซ็นรับบ้านหรือคอนโดมิเนียมราคาหลายล้านหรือไม่ อย่าลืมนะครับว่านอกจากการได้เป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดมิเนียมแล้ว การได้อยู่อาศัยโดยปราศจากปัญหา คือความฝันของหลายๆคนเลยล่ะครับ

2/10/2562 11:14:52

Subscribe for Our Newsletter