เอกสารที่ใช้ในการโอนที่ดิน-บ้าน (สำหรับผู้ขาย) - โฉนดที่ดิน (ฉบับจริง) ถ้าติดจำนอง ธนาคารเป็นผู้นำมาไถ่ถอน - บัตรประชาชน (ฉบับจริง) (พร้อมสำเนา 1 ชุด) - ทะเบียนบ้าน (ฉบับจริง) (พร้อมสำเนา 1ชุด ) เจ้าของโฉนดเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง ลายเซ็นให้เหมือนเดิมกับคราวที่รับโอนมา กรณีมอบอำนาจ ใช้เอกสารผู้รับมอบอำนาจเพิ่มเอกสารดังนี้ - หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21) - บัตรประชาชน (ฉบับจริง) (พร้อมสำเนา 1 ชุด) - ทะเบียนบ้าน (ฉบับจริง) (พร้อมสำเนา 1ชุด) กรณีสมรส ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส ใช้เอกสารเพิ่มเติมดังนี้ - หนังสือให้ความยินยอมให้ขายที่ดินหรือที่ดินพร้อมบ้าน - สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส - สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส - สำเนาทะเบียนสมรส เอกสารที่ใช้ในการโอนที่ดิน-บ้าน (สำหรับผู้ซื้อ) - บัตรประชาชน (ฉบับจริง) (พร้อมสำเนา 1ชุด) - ทะเบียนบ้าน (ฉบับจริง) (พร้อมสำเนา 1ชุด ) กรณีมอบอำนาจ ใช้เอกสารผู้รับมอบอำนาจเพิ่มเอกสารดังนี้ - หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21) - บัตรประชาชน (ฉบับจริง) (พร้อมสำเนา 1ชุด) - ทะเบียนบ้าน (ฉบับจริง) (พร้อมสำเนา 1ชุด) กรณีสมรส ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส ใช้เอกสารเพิ่มเติมดังนี้ - หนังสือให้ความยินยอมให้ซื้อที่ดินหรือที่ดินพร้อมบ้าน - สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส - สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส - สำเนาทะเบียนสมรส ห้างหุ้นส่วนและบริษัท - โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ - หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล - ข้อบังคับของนิติบุคคล - หนังสือบริคณห์สนธิ และวัตถุประสงค์ - บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น กรณีบริษัทจำกัดหรือบริษัทมหาชน จำกัด - แบบรับรองรายการจดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วน กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด หรือห้างหุ้นส่วนสามัญที่จดทะเบียนแล้ว - บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นของนิติบุคคลไทยที่ถือหุ้นในบริษัทจำกัด หรือบริษัทมหาชน จำกัด ผู้ขอ - บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน และตัวอย่าง ลายมือชื่อของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคล - รายงานการประชุมนิติบุคคล ขั้นตอนการโอนที่ดิน บ้าน อสังหาริมทรัพย์ 1. ติดต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ยื่นเรื่อง > ตรวจสอบเอกสาร > รับบัตรคิว > รอเรียก 2. เจ้าหน้าที่ฝายชำนาญงานเรียก > ผู้โอนและผู้รับโอน ให้ปากคำ พร้อมเซ็นเอกสาร > 3. เจ้าหน้าที่ประเมินทุนทรัพย์และคำนวนค่าโอน > เจ้าหน้าที่ยื่นใบคำนวนค่าโอนให้ผู้โอนเพื่อนำไปชำระค่าโอน > ที่ฝ่ายการเงิน 4. ผู้โอนชำระค่าโอนที่ฝ่ายการเงิน > ฝ่ายการเงินคืนใบเสร็จผู้โอนมีสีฟ้ากับสีเหลืองและใบสี่เหลี่ยมเล็กๆ (ค่าพยาน) เย็บติดกัน2ชุด > สีเหลืองคืนเจ้าหน้าที่ (เจ้าหน้าที่ฝ่ายชำนาญงานคืนโต๊ะเดิมนั่นแหละครับ) สีฟ้าให้ผู้โอน (ถ่ายสำเนาให้ผู้รับโอน1ชุด) 5. รอเจ้าหน้าที่พิมพ์สลักหลังโฉนด > เสร็จแล้วเจ้าหน้าที่เรียกรับโฉนดพร้อมให้ทั้งสองฝ่ายตรวจสอบโฉนดอีกครั้ง > พร้อมยื่นโฉนดและสัญญาซื้อขาย (ทด.13) ให้แก่ผู้รับโอนเป็นอันเสร็จ ปล. เอกสาร ทด.13 ตัวจริงจะต้องเก็บไว้คู่กับโฉนดนะครับ และถ่ายสำเนาไว้ เวลาโอนมิตอร์น้ำประปา มิเตอร์ไฟฟ้า ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน จะต้องใช้สำเนา ทด.13 แนบด้วยทุกครั้ง