TAX Calculation

Home  /  TAX Calculation

TAX Calculation : Property For Sale and Rent in Thailand

ราคาและเงื่อนไข (ปรับปรุง 15 ม.ค. 2557 ใช้ได้จนถึง ------)

เจ้าของเป็น             บุคคลธรรมดา
บริษัท

ราคาขาย

ราคาประเมิน

วันที่ถือครอง

วันที่จะโอน

  เจ้าของปัจจุบันมีชื่อ/เคยมีชื่อ อยู่ในทะเบียนบ้าน และรวมเวลาแล้วนานกว่า 1 ปี
  เจ้าของไม่เคยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน หรือมีชื่อแต่น้อยกว่า 1 ปี

  โฉนดตีตราจัดสรร หรือเป็นคอนโด
  โฉนดไม่ได้ตีตราจัดสรร

โฉนดไม่ได้ตีตราจัดสรร
ค่าธรรมเนียมโอน (2%)  บาท
* ภาษีธุรกิจเฉพาะ ()        บาท
* อากรแสตมป์ (0.5%)        บาท
* ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย       ถือครอง 1 ปี บาท

รวม บาท

Remarks

  • * เสียอย่างใดอย่างหนึ่ง และนับเวลาแบบวันชนวัน
  • - ถ้าน้อยกว่า 5 ปี และปัจจุบันไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน หรือมีแต่ไม่ครบ 1 ปี เสียธุรกิจเฉพาะ
  • - ถ้ามากกว่า 5 ปี หรือน้อยกว่าแต่ปัจุบันมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาแล้วไม่ต่ำกว่า 1 ปี เสียอากรแสตมป์
  • ** นับเวลาเป็นปีแบบปัดเศษ ปีแรกนับเป็น 1 และถ้ามากกว่า 10 ปีให้คิดเป็น 10 ปี
  • ค่าธรรมเนียมโอน จะคำนวณจากราคาประเมินทรัพย์สินของกรมที่ดิน ไม่ว่าเจ้าของจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ตาม
  • ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือ อากรแสตมป์ จะคำนวณจากราคาประเมินทรัพย์สินของกรมที่ดิน หรือราคาขาย แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า
  • - กรณีเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดาจะคำนวณจากราคาประเมินทรัพย์สินของกรมที่ดิน 
  • - กรณีเจ้าของเป็นนิติบุคคลจะคำนวณจากราคาประเมินทรัพย์สินหรือราคาขาย แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า
  • Years %
    1 92%
    2 84%
    3 77%
    4 71%
    5 65%
    6 60%
    7 55%
    >=8 years 50%
    กรณีบุคคลธรรมดา
    รายได้ต่อปี (บาท) ภาษี (%)
    ไม่เกิน 300,000 5%
    300,001 - 500,000 10%
    500,001 - 750,000 15%
    750,001 - 1,000,000 20%
    1,000,001 - 2,000,000 25%
    2,000,001 - 4,000,000 30%
    มากกว่า 4,000,000 35%
    กรณีนิติบุคคล
    1% ของราคาขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า (โดยไม่มีการหักค่าใช้จ่าย)

    ***บริษัทขอสงวนสิทธิที่จะไม่รับผิดชอบความถูกต้องของผลการคำนวณดังกล่าว ซึ่งอาจมีข้อผิดพลาดได้และการคำนวนดังกล่าวเป็นเพียงการคำนวณคร่าวๆเท่านั้น กรุณาตรวจสอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดกับสำนักงานที่ดินอีกครั้ง